برنامج ادارة العقارات | برنامج ادارة عقارات| erp solution | برنامج ادارة الاستثمار العقارى

نظام ادارة الاستثمار العقارى

برنامج double click برنامج قادر على ادارة الاستثمار العقارى و برنامج ادارة العقارات فى جميع الشركات المتوسطة و الصغيرة و الكبيرة

Double Click ERP Solution | برنامج ادارة الاستثمار العقارى و برنامج ادارة العقارات و التسويق العقارى double click هو عبارة عن التفاعل الأمثل لادارة الاستثمار العقارى .

Double Click ERP Solution | برنامج ادارة الاستثمار العقارى برنامج ادارة العقارات هو ناتج تحليل و دراسة و متابعة متطلبات شركات التسويق العقارى و الاستثمار العقارى و ادارة الاستثمار العقارى لما يقدمة من خدمات لادارة الاستثمار العقارى و شركات التسويق العقارى .

برنامج ادارة الاستثمار العقارى | Double Click ERP Solution يعتمد بشكل كامل على درجة رؤية تامة و كاملة لأعمالك فقد حدثت تغيرات كثيرة فى السنوات الاخيرة فى صناعة البرمجيات و حجم الطلب المتوقع على برامج ادارة الاستثمار العقارى فى تزايد مستمر .

يعتمد برنامج ادارة الاستثمار العقارى على تقديم رؤية كاملة لمؤسسات التسويق العقارى و شركات الاستثمار العقارى و يساعدك على تقديم حلول برمجية و صناعية متكاملة لشركات التسويق العقارى بدقة متناهية

مما يجعل شركات الاستثمار العقارى قادرة على المنافسة و يجعل لها ميزة تنافسية من التواجد بصورة مؤثرة و فعالة .

 

 

مميزات برنامج برنامج ادارة الاستثمار العقارى Double Click ERP Solution

يقوم برنامج ادارة الاستثمار العقارى| برنامج ادارة العقارات بتطوير اعمالك بصورة كاملة و منتظمة مع التطور التكنولوجى .

يقوم برنامج ادارة الاستثمار العقارى| برنامج ادارة العقارات بالحماية الكاملة لشركات الاستثمار العقارى .

يعتمد برنامج ادراة الاستثمار العقارى على ثنائية اللغة ( العربية / الانجليزية ) مثل الحقول و شاشات الحركة و التقارير .

التطبيق السريع و سهولة الأستخدام أى يمكن التدريب و التطبيق فى غضون ايام قليلة .

يعتمد برنامج محاسبة الشركات العقارية و التسويق العقارى برنامج ادارة العقارات على التعددية من حيث تعددية المستخدمين / تعدية الشركات التى تتكون مكن عدة أفرع .

يقوم برنامج ادارة العقارات على تعددية العملات بما يخص التعامل مع أكثر من دولى على مستوى العالم .

يقوم برنامج ادارة العقارات على التدرج الا محدود حيث يحتاج الى عدد ضخم من المستخدمين .

يعتمد برنامج ادارة العقارات على السرعة و التفاعلية للوصول لأقصى درجة لأرضاء العملاء .

يعتمد برنامج ادارة الاستثمار العقارى على دعم قاعدة البيانات (sql 2008 / oracle database 10g) .

يعتمد برنامج ادارة الاستثمار العقارى|برنامج ادارة العقارات و محاسبة الشركات العقارية على أقوى تقنية من تقنيات البرمجة و طرق التعامل مع بيئات التشغيل المختلفة (web based / web- enabled / client server

برنامج ادارة الاستثمار العقارى يزودك بالمعلومات و النصائح من خلال التليفون / الزيارات الدورية لمهندسين الدعم الفنى .

تسطيع من خلال برنامج ادارة الاستثمار العقارى مراجعة المعلومات و المساعدة على صنع القرار الصحيح باتجاة اعمالك / عملاء و موردين / نقدية / اوامر البيع / اوامر الشراء / المخازن / الميزانيات و تحليل الرواتب و جدول المرتبات فى أى وقت حسب الصلاحيات المحددة .

برنامج ادارة الاستثمار العقارى لدية القدرة بالتحكم الكامل بشكل التقارير المستخرجة من الوان و حدود للجداول و أسماء التقارير و كل التقارير يتم تخزينها داخل قاعدة بيانات على شكل view مما يدل على سرعة استخراج التقارير من قاعدة البيانات .

 

برنامج ادارة الاستثمار العقارى | برنامج ادارة العقارات يقوم بتقديم تقارير بلا حدود لأكثر من 250 تقرير ذات اشكال بيانية تحليلية من خلال ال web browser .

برنامج ادارة الاستثمار العقارى| برنامج ادارة العقارات على مستوى عالى جدا من الامان و المصداقية و الحفاظ على سرية المعاملات .

برنامج ادارة الاستثمار العقارى| برنامج ادارة العقارات يوجد بة ميزة ال drill down الذكية التى تقوم بتفسير النتائج النهائية و الوصول الى تفاصيل دقيقة عند الطلب .

برنامج التسويق العقارى يعطيك القدرة على تحليل المعلومات من خلال أعمالك مثل العملاء المميزين و الذى يدللك على اتخاذ القرار المناسب .

التواصل الدائم مع العملاء أهم مميزات برنامج ادارة الاستثمار العقارى | برنامج ادارة العقارات فهو يقوم بالاتصال التلقائى مع العملاء من خلال رسائل نصية sms

و ارسال رسائل بريد الكترونى لتذكير العميل بموعد استحقاق الأقساط أو انتهاء العقود و التجديدات .

تسجيل جميع بيانات العقارات و الوحدات فى برنامج ادارة الاستثمار العقارى شاملة الوصف و المساحة و المكان و الحدود و صور العقار من الداخل و الخارج و صور مستندات العقار و تسجيل بيانات مالك العقار و مالك الوحدة .

بيانات الملاك و المستأجريين و الوكلاء فى برنامج ادارة الاستثمار العقارى يقوم على تجميع بيانات الملاك و نسب امتلاكهم للعقارات و وكلائهم و المستأجرين مع ارفاق صور التوكيلات و المستندات الدالة على الملكية و كذللك تحديد عمولات الوكلاء .

برنامج ادارة الاستثمار العقارى يقوم على التكامل و الترابط بين جميع ادارات و اقسام الشركة مما يتبعة تدفق سريع للمعلومات بين اجزاء الدورة المستندية للشركة بالكامل .

برنامج ادارة الاستثمار العقارى يقوم بتحديد انواع العقود و الدفعات ( ايجار / تمليك ) .

برنامج ادارة الاستثمار العقارى يقوم بتعريف انواع التسويات ( استحقاق / استقطاع ) .

برنامج ادارة الاستثمار العقارى يقوم بتعريف انواع و طرق السداد مشتملة على انواع الدفعات و قيمها و معدل تكرار كل قسط و طرق التحصيل لهذة الدفعات من خلال برنامج المقبوضات و يطبع الايصال الناتج عن التحصيل او التسوية .

برنامج ادارة الاستثمار العقارى| برنامج ادارة العقارات يقوم بمتابعة عقود الأيجار و التجديدات و انهاء التعاقد و التحصيلات و اصدار كشوف حسابات العملاء و استخراج جميع تقارير الاستثمار العقارى فى الوقت المناسب .

خصائص عقود الأيجارات

يحتوى برنامج ادارة الاستثمار العقارى| برنامج ادارة العقارات على متابعة كاملة لعقود الايجارات و الاقساط و تحصيلها و كذلك التسويات المتعلقة بالمتأخرات و السداد قبل الميعاد و فسخ العقد قبل موعد انتهاءة و رد التأمين و اصدار المطالبات للمستاجرين

برنامج ادارة الاستثمار العقارى| برنامج ادارة العقارات يقوم بتسجيل طلب العقار أو الوحدة مما يحولة لعقد ايجار و تحديد القيمة الأيجارية و قيمة مبلغ التامين .

برنامج ادارة الاستثمار العقارى يقوم بتحديد مدة الأيجار و طريقة سداد الأقساط .

برنامج ادارة الاستثمار العقارى| برنامج ادارة العقارات يقوم بتحديد القيمة المضافة سنويا لتتم بعد العم الااو ل بصورة الية .

برنامج ادارة الاستثمار العقارى| برنامج ادارة العقارات يقوم بتحديد الغرض من الأيجار و تحديد العمولة نسبة من قيمة الايجار أو بقيمة ثابتة .

برنامج ادارة الاستثمار العقارى| برنامج ادارة العقارات يقوم بخصم النسبة الخاصة بأدارة الأملاك من كشف الحساب الخاص بالمالك الياً .

برنامج ادارة الاستثمار العقارى| برنامج ادارة العقارات يقوم بتحديد قيمة الدفعة المقدمة و طريقة توزيعها على اقساط , تسجيل بنود التعاقد و الأحتفاظ بها للرجوع اليهم عند اللزوم , امكانية تحديد العقود عند الموافقة بين الطرفين على التجديد مع الاخذ فى الاعتبار قيمة الزيادة السنوية , طباعة عقد الأيجار شامل كل البنود .

برنامج ادارة الاستثمار العقارى | برنامج ادارة العقارات يقوم بطباعة و ارسال كشوف الحسابات للمستأجرين فى أى لحظة .

برنامج ادارة الاستثمار العقارى يقوم بتحديد قوائم أسعار تأجير الوحدات السعر الشهرى و السعر السنوى بناء على مساحة الوحدة مع امكانية الحساب الآلى للأيجار عند تحرير العقد بمجرد تحديد فترة و طريقة السداد .

تجديد و تسويات عقود الايجار

يحتوى برنامج ادارة الاستثمار العقارى| برنامج ادارة العقارات على تسويات لعقود الايجار مثل تجديد عقد الايجار ( حيث يتم تجديد العقد و تحديد الزيادة فى حالة الاتفاق بين الطرفين و تحديد تواريخ استحقاقا الاقساط الشهرية أو السنوية لفترة التجديد ) و غرامات التأخير و تحصيل الاقساط و انهاء التعاقد و رد التامين و غيرة من التسويات التى تؤثر على كشوف الحسابات و تسويات عقد الايجار تتمثل فى خلال انهاء التعاقد عمل تسوية للأقساط المتبقية و تحميل المستاجر بغرامات التأخير و قيمة التلفييات ان وجدت و رد التامين السابق تحصيلة و ما يترتب على ذلك من تحديد المبلغ المتبقى أو المستقطع و العمولات الخاصة بالمالك و مكتب التسويق ان وجدت و ربط هذة التسويات بالمدفوعات .

البيع و متابعة عقود التمليك

برنامج ادارة الاستثمار العقارى و ادارة العقارات يقوم على متابعة كاملة لعقود البيع و التسويات و التحصيلات و اصدار كشوف حسابات العملاء و استخراج جميع التقارير

دورة برنامج ادارة الاستثمار العقارى لأدارة عقود البيع و التمليك

شاشة حجز الوحدة فى برنامج ادارة الاستثمار العقارى على :

- اختيار بيانات العقار و الوحدة المطلوب حجزها من دليل العقارات فى برنامج ادارة العقارات .

- اختيار اسم المشترى للوحدة مع امكانية أدراج أكثر من مشترى للوحدة الواحدة مع تحيد نسبة امتلاك كل منها و المسئول عن المتطلبات المالية .

- أختيار طريقة سداد قيمة الوحدة وفقا لجدول اسعار البيع ببرنامج ادارة العقارات .

- إمكانية تعديل قيمة الدفعات أو قيمة العقدمن شاشة الحجز الخاصة ببرنامج ادارة العقارات .

- إمكانية أدراج الدفعات و الاقساط بدون ربط مسبق بجدول الاسعار .

- تحديد سعر البيع مضاف الية سعر الفائدة للوصول لسعر بيع نهائى بناء على عدد الاقساط و فترة السداد .

 

شاشة بيع الوحدة و اصدار العقد فى برنامج ادارة الاستثمار العقارى يشتمل على :

يتم اصدار قيمة البيع بعد تحصيل قيمة الحجز فى شاشة مقبوضات الخزينة , و لا تختلف كثيرا عن بيانات التعاقد عتن بيانات الحجز ( حيث انة تأكيد اتفاق الطرفين البائع و المشترى على البيع ) .

برنامج ادارة الاستثمار العقارى يقوم بتحميل بيانات العقد من شاشة الحجز توفيرا للوقت و عدم تكرار البيانات .

امكانية تعديل بعض بنود التعاقد عن بيانات الحجز فى برنامج ادارة الاستثمار العقارى فيما يخص الدفعات و طريقىة السداد .

برنامج ادارة الاستثمار العقارى يقوم بطباعة صيغة التعاقد و تسليمها للعميل مع امكانية تعديل شكل الطباعة بما يتوافق مع الدورة المستندية للشركة .

ملحقات عقد التمليك و التسويات فى برنامج ادارة الاستثمار العقارى

1 – أعادة الجدولة

( فى حالة تغير فترة السداد بالزيادة أو بالنقصان بعد ان يتم التعاقد مما يؤثر على قيم الاقساط المتبقية ).

2 – التنازل عن الوحدة

تسجيل تننازل المشترى عن الوحدة لمشترى أخر و فى هذة الحالة يتم نقل المديونية الى المشترى الجديد و تغلق مديونسة المشترى الاول مع امكانية اضافة مصاريف نقل الملكية )

3 – استبدال الوحدة

(برنامج ادارة الاستثمار العقارى يقوم بأستبدال الوحدة المشتراة بوحدة اخرى مع تحديد فرق القيمة )

4 – تسوية عقد التمليك

يستطيع برنامج ادارة الاستثمار العقارى باضافة أو استقطاع قيم خاصة بالوحدة بعد التعاقد و يتم ذلك فى صورة تسوية لعقد التمليك

عقود الصيانة و الخدمات لبرنامج ادارة الاستثمار العقارى

يتميز برنامج ادارة الاستثمار العقارى | برنامج ادارة العقارات بوجود متابعة كاملة لتسجيل عقود الصيانة و الخدمات الخاصة بالوحدات المملوكة او التى يتم ادراجها لصالح الغير : ( تعريف انواع المصاريف و الصيانات المتعددة – تحديد عملة الخدمة المحددة – تعريف دليل لموردين الخدمات و المستهلكات – تحديد اسم المورد من دليل الموردين و تأثير كشف حسابة بقيمة الخدمات الموردة - توزيع المصروفات و قيمة الخمات على الوحدات وفقا لمساحتها و قيمتها و تأثير كشوف حسابات المستاجرين و الملاك بذلك .

دليل الهاتف

يقوم برنامج ادارة الاستثمار العقارى | برنامج ادارة العقارات بجمع بيانات العملاء من ملاك و مستأجرين مثل الاسم و العنوان و ارقام التليفونات و صندوق البريد و رقم المحمول و البريد الالكترونى و سرعة الوصول اليها من خلال دليل الهاتف الذى يخدم قسم التسويق العقارى بالشركة

تقارير برنامج ادارة الاستثمار العقارى :

تعد تقارير برنامج ادارة الاستثمار العقارى | برنامج ادارة العقارات من أهم مميزات برنامج ادارة الاستثمار العقارى لانها تعد العدف الرئيسى من تسجيل بيانات الاستثمار العقارى و لذلك فأن من اولوياتنا الوصول للمستخدم فى اسرع وقت و فى اى لحظة .

أمثلة التقارير

تقرير متحصلات الفترة .

تقرير الاقساط المستحقة عن عقود التمليك .

تقرير حالة الوحدات ( مشغولة / محجوزة / خالية ) .

تقرير الاقساط المتأخرة و المسددة خلال الفترة .

تقرير كشف حساب العملاء .

تقرير ميزان مراجعة العملاء .

تقرير بيان التسويات .

تقرير المصروفات و الخدمات على العقارات .

تقرير توزيع نشاط الوحدات .

تقرير إشغالات الفترة .

تقرير المستحقات خلال الفترة .

تقرير أجمالى القيمة الأيجاية .

تقرير أجمالى الاقساط المستحقة .

صور البرنامج

 

عملاء البرنامج